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              物業專項維修資金管理系統

                      物業專項維修資金是用于住宅小區共用部位、公用設施設備在保修期滿后大修、更新、改造的儲備資金,作為住宅長期維護使用提供資金的保證,依照“專戶存儲,轉款專用,按幢設賬,核算到戶”的原則管理。為保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和安全使用,維護住宅專項維修資金所有者的合法權益,國家對物業專項維修資金的使用出臺了相關管理辦法,要求住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、??顚S?、所有權人決策、政府監督的原則。

                      系統以住房維修資金管理為核心,圍繞維修資金的收繳、使用、監管、分析開展信息化建設。內部工作管理方面實現日常業務、資金綜合管理和據測分析;外部服務方面借助互聯網手段,面向廣大業主和建設單位 / 物業管理單位實現資金的繳納、申請、使用、查詢、公開等各環節的業務辦理和服務。


              系統架構

              資金管理子系統:重點針對資金的內部管理開展建設,主要包括基礎數據管理、資金繳存管理、資金使用管理、綜合收益管理(派息、資金使用分攤等),以及系統管理等相關功能。

              互聯網服務子系統:重點面向建設單位、物業單位和廣大業主基于互聯網提供公開服務,主要包括身份綁定、資金繳納、個人賬戶查詢、收益查詢、明細查詢等,支持觸摸屏和微信。

              大數據分析子系統:重點面向管理層,利用大數據技術,開展專題分析,主要包括資金預警、各維度分析及呈現。

              短信子系統:利用短信平臺,面向廣大業主提供短信服務,主要包括催繳信息推送、重點通知群發等。

              財務子系統:面向財務人員提供資金管理服務,實現對財務憑證、賬簿等信息管理。

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